伊勢原市の新築住宅 「シャンロック八幡台」 分譲地

全邸 93 区画の大型分譲地

全93区画の大型分譲地

■所在地　　　　　　 伊勢原市岡崎

■交通　　　　　　　　小田急線「伊勢原」駅　　
                           徒歩15分～18分　
■土地面積　　　　　120.30㎡（36.39坪）1区画～
■土地価格　　　　　15,935,000円～　　　　
■建築条件付　　　 自由設計/フリープラン　　　
　　　　　　　　　　　　＜オール電化＞が標準仕様です。
■地目　　　　　　　　宅地
■用途地域　　　　　第一種低層住居専用地域
■建蔽率　　　　　　 50％   ■容積率　　100％　　　　　
■設備　　　　　　　　公営水道　公共下水　東京電力　都市Ｇ
■接道状況　　　　  分譲地内５ｍ～６ｍアスファルト舗装
■総区画数　　　　　93区画(現販売33区画)
■開発許可　　　　　神奈川県指令平土第610079号　　　　　　　　　　　　　　　　
■取引態様　　　　　売主
　
■【資料請求】はこちらから
■ＴＥＬ 046-224-7352（担当：椎名）

【LIFE  INFORMATION】
◆竹園小学校・・・・・・・・・・約380ｍ（徒歩約５分）
◆伊勢原中学校・・・・・・・・・・約860ｍ（徒歩約１１分）
◆オダキューOX・・・・・・・・・・約1060ｍ（徒歩約14分）
◆山王塚公園・・・・・・・・・・約230ｍ（徒歩約３分）
◆八幡台公園・・・・・・・・・・約210ｍ（徒歩約3分）
◆東大竹郵便局・・・・・・・・・・約260ｍ（徒歩約４分）
◆すこやかスポーツ広場・・・・・・・・・・約510ｍ（徒歩約7分）
◆岡崎釣堀センター・・・・・・・・・・約400ｍ（徒歩約5分）

東海大学付属病院

シャンロック八幡台（プラン付）新築住宅 20 号棟

■所在地　　　　　　　　伊勢原市岡崎

■交通　　　　　　　　　 小田急小田原線「伊勢原」駅　徒歩15分

■土地面積　　　　　　　120.30㎡（36.39坪）

■建物面積　　　　　　　 95.01㎡（28.74坪）

■販売価格　　　　　　　31,000,000円　　消費税、建築確認費用、水道加入金、地盤改良
                                                      　　　　　費用を含みます。

■仕様　　　　　　　　　　長期優良住宅　　オール電化 マイスターＥ

■地目　　　　　　　　　　宅地

■用途地域　　　　　　　第一種低層住居専用地域

■建ぺい率　　　　　　　50％　　　　　■容積率　　　　　100％

■法令上の制限　　　　文化財保護法

■建築確認番号　　　　第Ｈ21ＳＢＣ－確05263号

■設備　　　　　　　　　　公営水道　公共下水　東京電力

■取引態様　　　　　　　売主

■資料請求は、こちらから
■ＴＥＬ 046－224－7352（担当：椎名）

　　　　　　　　　　 　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　

「自由設計 / フリープラン」について

●岩田ハウジングの ＜家づくり＞ は初めに、お客様の、建物（マイホーム）に対する夢や、憧れ、ご希望などをおうかがいするところから始まります。

●当社の建築スペシャリスト（一級・二級建築士）が、お客様のお住まいに対するお考えをよく承ったうえで、ひとつひとつ、それらを具体的な かたち に表現しながら、二人三脚で創ってまいります。

●お客様との熱のこもったお打ち合わせが必要です。そしてここでは “家族のための視点 ”も明らかになってきます。

●ご家族にとって大切な、一家団欒の場であるリビングはどんな雰囲気で、どんな位置にあることがのぞましいのか。2Ｆリビングもご希望次第で可能です。

●玄関の位置、階段と２階への上がり方、リビング階段も選択肢のひとつです。

●水まわり（キッチン、トイレ、システムバスルーム、洗面所）の配置とそれぞれの使い勝 手も重要です。
●Kitchen 厨房は奥様のお城。使いやすいアイランドキッチン、ＩＨクッキングヒーターは奥様の頼りになる味方でしょう。
●窓シャッターは電動式が便利です。
●主寝室と子供部屋との位置関係。
●収納、とりわけウオーキング・クローゼットは衣装持ちの奥様には欠かせません。
●“自分を取り戻す”ご主人様のお部屋（書斎）は、狭くても、この際どこかにほしいところですね。
●＜オール電化＞でエコ住宅。エネルギー消費が減り、家計の節約に貢献する「オール電化住宅」は標準仕様です。

「長期優良住宅」とは？

「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」 によって定められた～

～「住宅の耐久性や耐震性を確保すると共に、将来の間取りの変更や設備の更新のしやすさなどにも配慮し、加えてバリアフリー性能や省エネルギー性能など、次世代に引き継ぐべき社会的資産としての性能を備え、さらに街並みなどの居住環境への配慮がなされた、質の高い住宅」のことです。 （平成21年6月4日施行　平成20年法律第87号）

新たなステージに立った、わが国の住宅政策

今までのような、「造っては壊す」と言うフロー消費型社会から、＜いいものをつくって、きちんと手入れして、長くたいせつに使う＞ ことを目指す、ストック（資産）型社会への転換です。
「長期優良住宅」はわが国の住宅寿命を延ばし、資産へ転換するための基準です。

「長期優良住宅」の様々な特典、優遇措置

■住宅ローン減税
・一般住宅では500万円の最大控除が、長期優良住宅の場合は最大600万円まで拡大されます。

・所得税より控除しきれない場合は住民税より控除されます。（上限97,500円）

■投資型減税
・住宅ローンを利用しないで長期優良住宅を取得する人に適用される減税策です。標準的な性能強化費用相当分の10％がその年の所得税から控除されます。（木造住宅の場合　㎡当たり 33,000円）

■各種税金の軽減
・「登録免許税」「不動産取得税」「固定資産税」の負担が軽減されます。

【優良住宅取得支援制度・制度拡充】政府・緊急経済対策
■フラット 35S　　20年金利引下げタイプがご利用いただけます。
・当初10年間　1％の金利引下げ
・11年目以降　0.3％の金利引下げ（平成22年12月30日申し込み分まで）年間の募集枠があります。

■フラット 50　の創設
・長期優良住宅については最長50年の住宅ローンが可能となります。又、借り入れ期間中に当該建物を売却する場合、建物購入者に借入金を引き継ぐことができます。（1回限り）

■住宅版「エコポイント」制度（平成23年6月30日迄）
・300,000ポイントが発行されます。