岩田ハウジングの長期優良住宅 !!

厚木「妻田西」分譲地

龍馬 — 2010-04-01T20:17:01+09:00

■所在地　　　　　　　　　　　　厚木市妻田西
■交通　　　　　　　　　　　　　小田急線「本厚木」駅　バス9分　「穴口橋」停歩　6分
　　　　　　　　　　　　　　　　　小田急線「本厚木」駅　バス6分　「妻田」停歩　8分
■土地面積　　　　　　　　　　 100.49㎡（30.39坪）
■地目　　　　　　　　　　　　　宅地
■価格　　　　　　　　　　　　　 16,640,000円（3号棟）　
■建築条件付き　　　　　　　　自由設計 / フリープラン　　
建物27坪付参考価格　32,270,000円
　　　　　　　　　　　　　　　　　　＜オール電化＞標準仕様
　　　　　　　　　　　　　　　　　　※建築確認費用、水道加入金、地盤改良費用を含みます。
■用途地域　　　　　　　　　　第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率　　　　　　　　　　 60％　　　　■容積率　　　200％
■総区画数　　　　　　　　　　全4区画（今回販売1区画）
■取引態様　　　　　　　　　　売主

■[資料請求メール]
■TEL 046－224－7352　

「長期優良住宅」の様々な特典、優遇措置

龍馬 — 2010-03-01T18:26:00+09:00

○住宅ローン減税
・一般住宅では500万円の最大控除が、長期優良住宅の場合は最大600万円まで拡大されます。
・所得税より控除しきれない場合は住民税より控除されます。（上限97,500円）
○投資型減税
・住宅ローンを利用しないで長期優良住宅を取得する人に適用される減税策です。標準的な性能強化費用相当分の10％がその年の所得税から控除されます。（木造住宅の場合　㎡当たり 33,000円）
○各種税金の軽減
・「登録免許税」「不動産取得税」「固定資産税」の負担が軽減されます。

【優良住宅取得支援制度・制度拡充】政府・緊急経済対策
○フラット 35S　　20年金利引下げタイプがご利用いただけます。
・当初10年間　1％の金利引下げ
・11年目以降　0.3％の金利引下げ（平成22年12月30日申し込み分まで）年間の募集枠があります。
○フラット 50　の創設
・長期優良住宅については最長50年の住宅ローンが可能となります。又、借り入れ期間中に当該建物を売却する場合、建物購入者に借入金を引き継ぐことができます。（1回限り）
○住宅版「エコポイント」制度（平成23年6月30日迄）
・300,000ポイントが発行されます。

「長期優良住宅」とは？

龍馬 — 2010-02-28T14:51:53+09:00

「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」によって定められた～

～「住宅の耐久性や耐震性を確保すると共に、将来の間取りの変更や設備の更新のしやすさなどにも配慮し、加えてバリアフリー性能や省エネルギー性能など、次世代に引き継ぐべき社会的資産としての性能を備え、さらに街並みなどの居住環境への配慮がなされた、質の高い住宅」のことです。（平成21年6月4日施行　平成20年法律第87号）

新たなステージに立った、わが国の住宅政策

今までのような、「造っては壊す」と言うフロー消費型社会から、＜いいものをつくって、きちんと手入れして、長くたいせつに使う＞ことを目指す、ストック（資産）型社会への転換です。
「長期優良住宅」はわが国の住宅寿命を延ばし、資産へ転換するための基準です。

岩田ハウジングの「長期優良住宅」について
【建物の特性】　等級数は「住宅性能表示制度」による性能評価です。

構造の安定に関すること：耐震性
・極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震による力の、1.5倍の力に対して倒壊、崩壊しない程度、の強さです。
・大規模地震力に対する変形を一定以下に抑制する措置が講じられています。（耐震等級　3）　最高等級
劣化の軽減に関すること：耐久性
・数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できます。
・通常想定される維持管理条件下で、構造躯体の使用継続期間が少なくとも100年程度となる措置がとられています。（劣化対策等級　3）　最高等級
維持管理、更新の容易性
・構造躯体に比べて耐用年数が短い内装、設備について、維持管理（清掃、点検、補修、更新）を容易に行うために必要な措置が講じられています。
・構造躯体等に影響を与えることなく、配管の維持管理を行うことができます。
・更新時の工事が軽減される措置が講じられています。(維持管理対策等級　3)　最高等級
温熱環境：省エネルギー性
・エネルギーの大きな削減のための対策が講じられています。
・夏は涼しく、冬あたたかい家です。（省エネルギー対策等級　4）　最高等級
居住環境
良好な景観の形成、その他の地域における居住環境の維持、及び向上に配慮されたものです。
住戸面積
良好な居住水準を確保するために必要な規模を有しています。
・一戸建ての住宅　75㎡以上
維持保全計画
・建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修などに関する計画が策定されています。（長期優良住宅の認定を受けられた方は、認定長期優良住宅の建築及び維持保全の状況に関する記録を作成し、これを保存する必要があります。）
・30年間の計画書を作成致します。
・10年ごとの点検をします。

【オール電化】標準仕様
　　　　・エコキュート・IHヒーターを標準設置致します。

※「長期優良住宅」には様々な特典、優遇措置があります。

＜マイホームはこちらから＞

＜マイホームはこちらから＞

龍馬 — 2009-10-15T19:48:48+09:00

【厚木市】
・「妻田西」分譲地　　　　　　　　　　　　　　　　　　　近隣のショッピングゾーンは便利です　　　　　　　　　　　　　　　　　
・「戸田」分譲地　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　南側に広がる田園風景には心が癒されます　　　　　　　　　
・「関口」分譲地　　　　平坦で静か。暮らしやすい自然環境。　
【伊勢原市】
・「シャンロック八幡台」分譲地　　　　　　　　　　　　「伊勢原」駅　徒歩15～18分　38/93区画
・「シャンロック八幡台」新築住宅　　　　　「伊勢原」駅　徒歩16分
・「伊勢原四丁目」分譲地　　　　　　　　　　　　　　　「伊勢原」駅　徒歩6分　

●岩田ハウジングの建物は 【自由設計/フリープラン】。ご家族様のご希望に合わせて使いやすい間取りや、斬新なデザインを実現致します。

●岩田ハウジングの建物は「耐震/耐風」「劣化の軽減」「ホルムアルデヒド発散等級」などの【住宅性能表示制度】に於ける最高等級に対応しています。

●岩田ハウジングの建物は【住宅性能保証制度】及び【住宅瑕疵担保責任保険・まもりすまい保険】に基づく《安心と信頼》のブランドです。

【建築条件付土地分譲】とは、土地売買契約後3ヶ月以内に当社と住宅の「建築請負契約」を締結して頂くことを条件として販売するものです。3ヶ月以内にこの請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は解除され、当社は受領済みの金員を全額無利息にて返還致します。

伊勢原「シャンロック八幡台」新築分譲

龍馬 — 2009-07-27T17:10:43+09:00

伊勢原「シャンロック八幡台」分譲地　【14号棟】

■所在地　　　　　　伊勢原市岡崎
■交通　　　　　　　　　　小田急線「伊勢原」駅　　徒歩16分　
■土地面積　　　　　　　　143.21㎡（43.32坪）　　
■建物面積　　　　　　　　89.23㎡（26.99坪）
■土地付建物価格　　　 27,300,000円(税込み)　　※外構工事を含みます。
■売主

■【資料請求メール】
■TEL 046－224－7352 　

「住宅性能表示制度」の “ 最高等級 ” について

龍馬 — 2009-05-11T16:21:32+09:00

岩田ハウジングの建物は、下記の等級に対応しています。

1.構造の安定に関すること

住宅は、地震、暴風、積雪などの様々な力の影響を受けます。これらの力の影響が大きくなると、次第に傷を受けたり、最後には壊れたりして、財産としての価値を失ったり、居住者の生命が脅かされたりすることがあります。

ここでは、柱や梁、主要な壁、基礎などの構造躯体の強さを評価し、地震、暴風、積雪の3種類の力の作用がどの程度大きくなるまで、傷を受けたり壊れたりしないかを、等級により表示する、あるいは免震住宅であることを表示することとしています。また、これらと併せて、構造躯体の強さを十分に発揮するための前提となる基礎や地盤に関する情報を表示することとしています。（国土交通省：新築住宅の住宅性能表示制度ガイド）

1-1　耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）　等級３　（最高等級）
＜地震に対する構造躯体の倒壊、崩壊等のしにくさ＞
極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震による力の 1.5倍の力に対して倒壊、崩壊等しない程度。

1-2　耐震等級（構造躯体の損傷防止）　等級３　（最高等級）
＜地震に対する構造躯体の損傷の生じにくさ＞
稀に（数十年に一度）発生する地震による力の 1.5倍の力に対して損傷を生じない程度。

1-4　耐風等級（構造躯体の倒壊等防止及び損傷防止）　等級２　（最高等級）　
＜暴風に対する構造躯体の倒壊、崩壊等のしにくさ、及び構造躯体の損傷の生じにくさ＞
極めて稀に（500年に一度程度）発生する暴風による力の1.2倍の力に対して倒壊、崩壊等せず、稀に（50年に一度程度）発生する暴風による力の1.2倍の力に対して損傷を生じない程度。

3.劣化の軽減に関すること

住宅に使われている材料は、時間が経過するにつれて、水分や大気中の汚染物質などの影響を受けて、腐ったり、さびたりして、劣化します。その結果、住宅をそのまま継続して使用することが困難となって、建て替えなどが必要となることがあります。
ここでは、住宅に使用される材料の劣化の進行を遅らせるための対策が、どの程度講じられているかを評価します。（同上）

3-1　劣化対策等級（構造躯体等）　等級３　（最高等級）
＜構造躯体等に使用する材料の交換等、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため、必要な対策の程度。＞
通常想定される自然条件、及び維持管理の条件の下で３世代（おおむね75年～90年）まで、大規模な改修工事を必要とするまでの時間を伸長するため必要な対策が講じられている。

6.空気環境に関すること

住宅室内の空気には、ほこり、微生物、水蒸気、一酸化炭素、二酸化炭素、及び多様な化学物質が含まれます。これら化学物質の中には、空気中の含有量がわずかであっても、人が刺激を感じるものや、さらに健康への影響があると指摘されているものがあります。ここでは、住宅室内の水蒸気や代表的な化学物質の濃度を低減するための対策がどの程度講じられているかを取り上げます。このような対策には多様な方法がありますが、ここでは基本的な対策と考えられる建材の選定と、換気方法を評価して表示します。（同上）

6-1　ホルムアルデヒド対策（内装及び天井裏等）　等級３　（最高等級）
<居室の内装の仕上げ及び換気の措置のない天井裏等の下地材等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策>
ホルムアルデヒドの発散料が極めて少ない。（日本工業規格又は日本農林規格のＦ☆☆☆☆等級相当以上）

※住宅性能の評価には、コストと時間がかかります。

登録住宅性能評価機関が行う性能評価には、住宅の規模や特性により一律ではありませんが、ある程度のコストや時間がかかります。登録住宅性能評価機関の評価料金は機関が独自に設定しますが、そのコストは最終的に住宅を取得する方が負担することになります。

【自由設計 / フリープラン】について　　　　　　　この世にたったひとつの “ オリジナル住宅 ”を創る

龍馬 — 2009-04-24T14:03:09+09:00

●岩田ハウジングの＜家づくり＞は初めに、お客様の、建物（マイホーム）に対する夢や、憧れ、ご希望などをおうかがいするところから始まります。

●当社の建築スペシャリスト（一級・二級建築士）が、お客様のお住まいに対するお考えをよく承ったうえで、ひとつひとつ、それらを具体的なかたちに表現しながら、二人三脚で創ってまいります。

●お客様との熱のこもったお打ち合わせが必要です。そしてここでは “家族のための視点 ”も明らかになってきます。

●ご家族にとって大切な、一家団欒の場であるリビングはどんな雰囲気で、どんな位置にあることがのぞましいのか。2Ｆリビングもご希望次第で可能です。

●玄関の位置、階段と２階への上がり方、リビング階段も選択肢のひとつです。

●水まわり（キッチン、トイレ、システムバスルーム、洗面所）の配置とそれぞれの使い勝手も重要です。
●Kitchen 厨房は奥様のお城。アイランドキッチン・カフェスタイル、esmioスライド式食器洗い乾燥器、ＩＨクッキングヒーターは奥様の頼りになる味方でしょう。
●窓シャッターは電動式が便利です。
●主寝室と子供部屋との位置関係。
●収納、とりわけウオーキング・クローゼットは衣装持ちの奥様には欠かせません。
●“自分を取り戻す”ご主人様のお部屋（書斎）は、狭くても、この際どこかにほしいところですね。
●＜オール電化＞でエコ住宅。エネルギー消費が減り、家計の節約に貢献する「オール電化住宅」は標準仕様です。

●実際の工程では、プランニング（間取り）のお打ち合わせから入り、平面詳細、配置、立面図の作細な打ち合わせが重ねられます。

●電気図面で配線計画が決定すれば、概観予想図を作成します。外壁、屋根、玄関ドアなどの色、デザインをいろいろなサンプルを見ながら選んでいただきます。

●屋根のかたちも自由です。「切妻」や「寄せ棟」「片ながれ」などの屋根のかたちをどのように選ぶかによって、建物の全体の意匠（デザイン）が大きく変わってくるのは言うま図）を作成致します。　建築予定建物の形状を、あらゆる角度から観ることが出来、概観の決定に役立ちます。

●立ち上げた＜仮想建物＞にはカメラが入り、あたかも自分が建物のなかに入って自由に歩きまわっているかのように、内部を映し出します。

●こうして＜外観＞と＜内観＞とを、キャドによる＜ヴァーチャル・リアリティ＞を通して観ていただきながら、さらに詳細なお打ち合わせを経て、設計図を完成させます。

●「建物仕様」には、スタンダードタイプの＜マイスター仕様＞と、それよりワンランク上の＜プレミアム仕様＞とがあります。その中から決めなければならないものが沢山あります。

さらにオプション工事なども加わって来ますと大変な作業、お打ち合わせになりますが、是非楽しみながら進めて行きましょう。なんと言っても、この世に「たったひとつ」の、「オリジナル住宅」なのですから・・・。

「伊勢原４丁目」分譲地

龍馬 — 2009-02-08T20:14:39+09:00

「伊勢原４丁目」分譲地　

■所在　　　　　　伊勢原市伊勢原４丁目
■交通　　　　　小田急線「伊勢原」駅　徒歩6分
■土地面積　　　123.71㎡(37.42坪)
■土地価格　　　28,000,000円　　
■総区画数　　　４区画（今回販売１区画）
■建築条件付　自由設計 / フリープラン　　＜オール電化＞が標準仕様です。
■建蔽率　　　　60％　　　■容積率　　　200％
■取引態様　　　売主

■【資料請求メール】
■TEL 046－224－7352　　　

伊勢原「シャンロック八幡台」分譲地

龍馬 — 2009-02-03T12:10:36+09:00

シャンロック八幡台分譲地　　全93区画

■所在地　　　　　　伊勢原市岡崎
■交通　　　　　　　　小田急線「伊勢原」駅　　
徒歩15分～18分　
■土地面積　　　　　120.30㎡（36.39坪）1区画～
■土地価格　　　　　19,000,000円～　　　　
■建築条件付　　　自由設計/フリープラン　　　
　　　　　　　　　　　　＜オール電化＞が標準仕様です。
■地目　　　　　　　　宅地
■用途地域　　　　　第一種低層住居専用地域
■建蔽率　　　　　　 50％ ■容積率　　100％　　　　　
■設備　　　　　　　　公営水道　公共下水　東京電力　都市ガス
■接道状況　　　　分譲地内５ｍ～６ｍアスファルト舗装
■総区画数　　　　　93区画(今回販売38区画)
■開発許可　　　　　神奈川県指令平土第610079号　　　　　　　　　　　　　　　　
■取引態様　　　　　売主
　
■【資料請求メール】
■TEL 046-224-7352 　

【LIFE INFORMATION】
◆竹園小学校・・・・・・・・・・約380ｍ（徒歩約５分）
◆伊勢原中学校・・・・・・・・・・約860ｍ（徒歩約１１分）
◆オダキューOX・・・・・・・・・・約1060ｍ（徒歩約14分）
◆山王塚公園・・・・・・・・・・約230ｍ（徒歩約３分）
◆八幡台公園・・・・・・・・・・約210ｍ（徒歩約3分）
◆東大竹郵便局・・・・・・・・・・約260ｍ（徒歩約４分）
◆すこやかスポーツ広場・・・・・・・・・・約510ｍ（徒歩約7分）
◆岡崎釣堀センター・・・・・・・・・・約400ｍ（徒歩約5分）

厚木「戸田」分譲地

龍馬 — 2008-11-07T14:06:47+09:00

厚木「戸田」分譲地　

■所在地　　　　　　　　　厚木市戸田
■交通　　　　　　　　　　小田急線「本厚木」駅　　バス14分　停歩5分
■土地面積　　　　       101.89㎡（30.63坪）～105.59㎡（31.94坪）
■地目　　　　　　　　    宅地
■用途地域　　　　　　　　第一種住居地域　　　　　
■建蔽率　　　　　　　　　 60％　　　　　■容積率　　200％
■設備　　　　　　　　　　　公営水道　公共下水　東京電力　個別ＬＰＧ
■接面道路　　　　　　　　南5.1ｍ/開発区域内道路4.5ｍ
■総区画数　　　　　    9区画(現販売区画数3)
■土地価格　　　　　    13,690,000円～　　　　※価格はご相談に応じます。
■建築条件付　　　　　　自由設計/フリープラン　　＜オール電化＞が標準仕様です。
■開発許可　　　　　　　　厚木指令（開審）第20－31号
■取引態様　　　　　　　　売主

■[資料請求メール]
■TEL 046－224－7352　

厚木「関口」分譲地

龍馬 — 2008-09-22T19:52:43+09:00

厚木「関口」分譲地　　

■所在地　　　　　　　　　厚木市関口
■交通　　　　　　　　　　小田急線「本厚木」駅　バス14分　「依知小学校前」停歩9分
■土地面積　　　　       119.78㎡（36.2坪）
■土地価格　　　　　　 8,800,000円～　　　　　
■建築条件付　　　　　　自由設計/フリープラン　　＜オール電化＞が標準仕様です。
■地目　　　　　　　　    宅地
■用途地域　　　　　　　　第一種住居地域　　　　
■建蔽率　　　　　　　　　 60％　　　　　■容積率　　200％
■設備　　　　　　　　　　　公営水道　公共下水　東京電力　個別LPG
■販売区画数　　　　　    4/6区画
■取引態様　    　　　　媒介
　　　　　　　
■[資料請求メール]
■TEL 046-224-7352　

岩田ハウジングの 長期優良住宅 !!