岩田ハウジングの 長期優良住宅 !!

厚木「妻田西」分譲地

■所在地　　　　　　　　　　　　厚木市妻田西
■交通　　　　　　　　　　　　　 小田急線「本厚木」駅　バス9分　「穴口橋」停歩　6分
　　　　　　　　　　　　　　　　　  小田急線「本厚木」駅　バス6分　「妻田」停歩　8分
■土地面積　　　　　　　　　　 100.49㎡（30.39坪）
■地目　　　　　　　　　　　　　 宅地
■価格　　　　　　　　　　　　　 16,640,000円（3号棟）　
■建築条件付き　　　　　　　　自由設計 / フリープラン　　
                                       建物27坪付参考価格　32,270,000円
　　　　　　　　　　　　　　　　　　＜オール電化＞標準仕様
　　　　　　　　　　　　　　　　　　※建築確認費用、水道加入金、地盤改良費用を含みます。
■用途地域　　　　　　　　　　  第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率　　　　　　　　　　  60％　　　　■容積率　　　200％
■総区画数　　　　　　　　　　 全4区画（今回販売1区画）
■取引態様　　　　　　　　　　 売主

■[資料請求メール]
■TEL 046－224－7352　

「長期優良住宅」の様々な特典、優遇措置

○住宅ローン減税
・一般住宅では500万円の最大控除が、長期優良住宅の場合は最大600万円まで拡大されます。
・所得税より控除しきれない場合は住民税より控除されます。（上限97,500円）
○投資型減税
・住宅ローンを利用しないで長期優良住宅を取得する人に適用される減税策です。標準的な性能強化費用相当分の10％がその年の所得税から控除されます。（木造住宅の場合　㎡当たり 33,000円）
○各種税金の軽減
・「登録免許税」「不動産取得税」「固定資産税」の負担が軽減されます。

【優良住宅取得支援制度・制度拡充】政府・緊急経済対策
○フラット 35S　　20年金利引下げタイプがご利用いただけます。
・当初10年間　1％の金利引下げ
・11年目以降　0.3％の金利引下げ（平成22年12月30日申し込み分まで）年間の募集枠があります。
○フラット 50　の創設
・長期優良住宅については最長50年の住宅ローンが可能となります。又、借り入れ期間中に当該建物を売却する場合、建物購入者に借入金を引き継ぐことができます。（1回限り）
○住宅版「エコポイント」制度（平成23年6月30日迄）
・300,000ポイントが発行されます。

「 長期優良住宅 」とは？

「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」 によって定められた～

～「住宅の耐久性や耐震性を確保すると共に、将来の間取りの変更や設備の更新のしやすさなどにも配慮し、加えてバリアフリー性能や省エネルギー性能など、次世代に引き継ぐべき社会的資産としての性能を備え、さらに街並みなどの居住環境への配慮がなされた、質の高い住宅」のことです。 （平成21年6月4日施行　平成20年法律第87号）

新たなステージに立った、わが国の住宅政策

今までのような、「造っては壊す」と言うフロー消費型社会から、＜いいものをつくって、きちんと手入れして、長くたいせつに使う＞ ことを目指す、ストック（資産）型社会への転換です。
「長期優良住宅」はわが国の住宅寿命を延ばし、資産へ転換するための基準です。

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＜ マイホームは こちらから ＞

【厚木市】
・「妻田西」分譲地　　　　　　　　　　　　　　　　　　　近隣のショッピングゾーンは便利です　　　　　　　　　　　　　　　　　
・「戸田」分譲地　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　南側に広がる田園風景には心が癒されます　　　　　　　　　 
・「関口」分譲地  　　　　                                   平坦で静か。暮らしやすい自然環境。　
【伊勢原市】
・「シャンロック八幡台」分譲地　　　　　　　　　　　　「伊勢原」駅　徒歩15～18分　38/93区画
・「シャンロック八幡台」 新築住宅　　　　　            「伊勢原」駅　徒歩16分
・「伊勢原四丁目」分譲地　　　　　　　　　　　　　　　「伊勢原」駅　徒歩6分　

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伊勢原「シャンロック八幡台」新築分譲

伊勢原「シャンロック八幡台」分譲地　【14号棟】

■所在地　　　　　　       伊勢原市岡崎
■交通　　　　　　　　　　  小田急線「伊勢原」駅　　 徒歩16分　
■土地面積　　　　　　　　143.21㎡（43.32坪）　　
■建物面積　　　　　　　　89.23㎡（26.99坪）
■土地付建物価格　　　 27,300,000円(税込み)　　※外構工事を含みます。
■売主

■【資料請求メール】
■TEL 046－224－7352  　

「住宅性能表示制度」の “ 最高等級 ” について

岩田ハウジングの建物は、下記の等級に対応しています。

1.構造の安定に関すること

住宅は、地震、暴風、積雪などの様々な力の影響を受けます。これらの力の影響が大きくなると、次第に傷を受けたり、最後には壊れたりして、財産としての価値を失ったり、居住者の生命が脅かされたりすることがあります。

ここでは、柱や梁、主要な壁、基礎などの構造躯体の強さを評価し、地震、暴風、積雪の3種類の力の作用がどの程度大きくなるまで、傷を受けたり壊れたりしないかを、等級により表示する、あるいは免震住宅であることを表示することとしています。また、これらと併せて、構造躯体の強さを十分に発揮するための前提となる基礎や地盤に関する情報を表示することとしています。（国土交通省：新築住宅の住宅性能表示制度ガイド）

1-1　耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）　等級 ３　（最高等級）
＜地震に対する構造躯体の倒壊、崩壊等のしにくさ＞
極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震による力の 1.5倍の力に対して倒壊、崩壊等しない程度。

1-2　耐震等級（構造躯体の損傷防止）　等級 ３　（最高等級）
＜地震に対する構造躯体の損傷の生じにくさ＞
稀に（数十年に一度）発生する地震による力の 1.5倍の力に対して損傷を生じない程度。

1-4　耐風等級（構造躯体の倒壊等防止及び損傷防止）　等級 ２　（最高等級）　
＜暴風に対する構造躯体の倒壊、崩壊等のしにくさ、及び構造躯体の損傷の生じにくさ＞
極めて稀に（500年に一度程度）発生する暴風による力の1.2倍の力に対して倒壊、崩壊等せず、稀に（50年に一度程度）発生する暴風による力の1.2倍の力に対して損傷を生じない程度。

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【 自由設計 / フリープラン】 について この世にたったひとつの “ オリジナル住宅 ”を 創る

●岩田ハウジングの ＜家づくり＞ は初めに、お客様の、建物（マイホーム）に対する夢や、憧れ、ご希望などをおうかがいするところから始まります。

●当社の建築スペシャリスト（一級・二級建築士）が、お客様のお住まいに対するお考えをよく承ったうえで、ひとつひとつ、それらを具体的な かたち に表現しながら、二人三脚で創ってまいります。

●お客様との熱のこもったお打ち合わせが必要です。そしてここでは “家族のための視点 ”も明らかになってきます。

●ご家族にとって大切な、一家団欒の場であるリビングはどんな雰囲気で、どんな位置にあることがのぞましいのか。2Ｆリビングもご希望次第で可能です。

●玄関の位置、階段と２階への上がり方、リビング階段も選択肢のひとつです。

●水まわり（キッチン、トイレ、システムバスルーム、洗面所）の配置とそれぞれの使い勝 手も重要です。
●Kitchen 厨房は奥様のお城。アイランドキッチン・カフェスタイル、esmioスライド式食器 洗い乾燥器、ＩＨクッキングヒーターは奥様の頼りになる味方でしょう。
●窓シャッターは電動式が便利です。
●主寝室と子供部屋との位置関係。
●収納、とりわけウオーキング・クローゼットは衣装持ちの奥様には欠かせません。
●“自分を取り戻す”ご主人様のお部屋（書斎）は、狭くても、この際どこかにほしいところですね。
●＜オール電化＞でエコ住宅。エネルギー消費が減り、家計の節約に貢献する「オール電化住宅」は標準仕様です。

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「伊勢原４丁目」分譲地

「伊勢原４丁目」分譲地　

■所在　　　　　　伊勢原市伊勢原４丁目
■交通 　　　　　 小田急線「伊勢原」駅　徒歩6分
■土地面積　　　123.71㎡(37.42坪)
■土地価格　　　28,000,000円　　
■総区画数　　　４区画（今回販売１区画）
■建築条件付　自由設計 / フリープラン　　＜オール電化＞が標準仕様です。
■建蔽率　　　　60％　　　■容積率　　　200％
■取引態様　　　売主

■【 資料請求メール】
■TEL 046－224－7352　　　

伊勢原「シャンロック八幡台」分譲地

シャンロック八幡台分譲地　　全93区画

■所在地　　　　　　 伊勢原市岡崎
■交通　　　　　　　　小田急線「伊勢原」駅　　
                           徒歩15分～18分　
■土地面積　　　　　120.30㎡（36.39坪）1区画～
■土地価格　　　　　19,000,000円～　　　　
■建築条件付　　　 自由設計/フリープラン　　　
　　　　　　　　　　　　＜オール電化＞が標準仕様です。
■地目　　　　　　　　宅地
■用途地域　　　　　第一種低層住居専用地域
■建蔽率　　　　　　 50％   ■容積率　　100％　　　　　
■設備　　　　　　　　公営水道　公共下水　東京電力　都市ガス
■接道状況　　　　  分譲地内５ｍ～６ｍアスファルト舗装
■総区画数　　　　　93区画(今回販売38区画)
■開発許可　　　　　神奈川県指令平土第610079号　　　　　　　　　　　　　　　　
■取引態様　　　　　売主
　
■【資料請求メール】
■TEL 046-224-7352 　

【LIFE  INFORMATION】
◆竹園小学校・・・・・・・・・・約380ｍ（徒歩約５分）
◆伊勢原中学校・・・・・・・・・・約860ｍ（徒歩約１１分）
◆オダキューOX・・・・・・・・・・約1060ｍ（徒歩約14分）
◆山王塚公園・・・・・・・・・・約230ｍ（徒歩約３分）
◆八幡台公園・・・・・・・・・・約210ｍ（徒歩約3分）
◆東大竹郵便局・・・・・・・・・・約260ｍ（徒歩約４分）
◆すこやかスポーツ広場・・・・・・・・・・約510ｍ（徒歩約7分）
◆岡崎釣堀センター・・・・・・・・・・約400ｍ（徒歩約5分）

厚木「戸田」分譲地

厚木「戸田」分譲地　

■所在地　　　　　　　　　厚木市戸田
■交通　　　　　　　　　　 小田急線「本厚木」駅　　バス14分　停歩5分
■土地面積　　　　         101.89㎡（30.63坪）～105.59㎡（31.94坪）
■地目　　　　　　　　      宅地
■用途地域　　　　　　　　第一種住居地域　　　　　
■建蔽率　　　　　　　　　 60％　　　　　■容積率　　200％
■設備　　　　　　　　　　　公営水道　公共下水　東京電力　個別ＬＰＧ
■接面道路　　　　　　　　南5.1ｍ/開発区域内道路4.5ｍ
■総区画数　　　　　       9区画(現販売区画数3)
■土地価格　　　　　       13,690,000円～　　　　※価格はご相談に応じます。
■建築条件付　　　　　　 自由設計/フリープラン　　＜オール電化＞が標準仕様です。
■開発許可　　　　　　　　厚木指令（開審）第20－31号
■取引態様　　　　　　　　売主

■[資料請求メール]
■TEL 046－224－7352