「 長期優良住宅 」とは？

「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」 によって定められた～

～「住宅の耐久性や耐震性を確保すると共に、将来の間取りの変更や設備の更新のしやすさなどにも配慮し、加えてバリアフリー性能や省エネルギー性能など、次世代に引き継ぐべき社会的資産としての性能を備え、さらに街並みなどの居住環境への配慮がなされた、質の高い住宅」のことです。 （平成21年6月4日施行　平成20年法律第87号）

新たなステージに立った、わが国の住宅政策

今までのような、「造っては壊す」と言うフロー消費型社会から、＜いいものをつくって、きちんと手入れして、長くたいせつに使う＞ ことを目指す、ストック（資産）型社会への転換です。
「長期優良住宅」はわが国の住宅寿命を延ばし、資産へ転換するための基準です。

岩田ハウジングの「長期優良住宅」について
【建物の特性】　等級数は「住宅性能表示制度」による性能評価です。

1. 構造の安定に関すること：耐震性
   ・極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震による力の、1.5倍の力に対して倒壊、崩壊しない程度、の強さです。
   ・大規模地震力に対する変形を一定以下に抑制する措置が講じられています。（耐震等級　3）　最高等級
2. 劣化の軽減に関すること：耐久性
   ・数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できます。
   ・通常想定される維持管理条件下で、構造躯体の使用継続期間が少なくとも100年程度となる措置がとられています。（劣化対策等級　3）　最高等級
3. 維持管理、更新の容易性
   ・構造躯体に比べて耐用年数が短い内装、設備について、維持管理（清掃、点検、補修、更新）を容易に行うために必要な措置が講じられています。
   ・構造躯体等に影響を与えることなく、配管の維持管理を行うことができます。
   ・更新時の工事が軽減される措置が講じられています。(維持管理対策等級　3)　最高等級
4. 温熱環境：省エネルギー性
   ・エネルギーの大きな削減のための対策が講じられています。
   ・夏は涼しく、冬あたたかい家です。（省エネルギー対策等級　4）　最高等級
5. 居住環境
   良好な景観の形成、その他の地域における居住環境の維持、及び向上に配慮されたものです。
6. 住戸面積
   良好な居住水準を確保するために必要な規模を有しています。
   ・一戸建ての住宅　75㎡以上
7. 維持保全計画
   ・建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修などに関する計画が策定されています。（長期優良住宅の認定を受けられた方は、認定長期優良住宅の建築及び維持保全の状況に関する記録を作成し、これを保存する必要があります。）
   ・30年間の計画書を作成致します。
   ・10年ごとの点検をします。

【オール電化】標準仕様
　　　　・エコキュート・IHヒーターを標準設置致します。

※「長期優良住宅」には様々な特典、優遇措置があります。

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